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7月樓市淡季不淡,成交量創年內新高

2020

08/13

08:57

來源

江南晚報

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  8月12日由市房屋交易管理中心發布的數據顯示,在7月這一傳統的樓市淡季,無錫樓市卻維持了一定熱力,在翹尾中收官。不管是新房還是二手房成交量均攀升至年內新高位。

  盡管上半年大部分房企都完成了半年度業績,但是眾多房企乘勝追擊,加推動作連連。36.92萬平方米的新增供應也讓購房者有了更多選擇,其中不乏南山公園大道、旭輝城、金融街金悅府等在內的純新樓盤。從一些項目的開盤整體去化率看,大部分去化良好,部分甚至接近95%。“無錫本地購買力占比已經接連好幾個月超過60%,單價20000元/平米的占比也有所提升,這也說明本地改善型需求還在不斷入市。”市場分析人士表示,7月最后一周有力的“翹尾”已經給7、8月份淡季中的樓市的熱度埋下伏筆。最后一周不論是市場成交、土地拍賣、開盤入市等方面均有亮眼表現,市場淡季不淡的特征顯著。就在7月30日,下半年首場土拍3塊涉宅地塊均成功出讓。綠地挺進馬山,愛情地產在梁溪山北板塊再度落子。新中式的領銜建發則揮師新吳。

  數據顯示,7月,不管是新房還是二手房成交量均攀升至年內新高位。其中商品房備案成交面積80.92萬平米,環比增長16.36%;二手房成交面積72.57萬平方米,環比增長8.35%。從區域看,7月錫山區商品住宅成交備案量位列7月錫城六區住宅套數榜首位。玖里映月、恒大翡翠公園等多個成交熱盤均來自錫東新城。據悉,錫東住宅項目成交走高或受近期錫東新城宅地成交影響。今年6月,金輝、彰泰分別以15932元/㎡、16507元/㎡斬獲錫東新城住宅地,接連刷新區域地價。而近期入市的南山公園大道與這兩宗地塊僅相隔約6公里,在價格上毛坯房的成交價差不多接近地價。為此成交量也就相對多了起來。另外近期梁溪區的吉寶置業也推出了114平米以上的改善型戶型,由于梁溪山北最近一次的地塊出讓樓面價超過1.7萬/平米,而吉寶此次推出的三期住宅起價不超過1.5萬/平米。

  從上榜的熱門成交樓盤看,地價與房價“倒掛”的區域,以及部分限價樓盤和純改善型樓盤是上月成交的主力。由建發與華僑城合作開發的新中式項目和璽,成交均價已超過3.2萬/平米,依舊以151套的備案量躋身商品住宅前十的榜單。而萬科尊鵬云著、恒大御瀾灣、梁溪本源等樓盤則因為分別是所屬區域內的高性價比樓盤,受到購房者追捧。另外,7月無錫樓市的熱度與8月“無縫對接”。據不完全統計,8月有約30個項目將會有公開樣板間、示范區、售樓處等重大營銷動作。下半年更是純新樓盤亮相的集中節點。隨著新項目的增多,產品業態趨于豐富,購房者也將有更充足的選擇空間。

  (記者 仙林)

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