無錫新傳媒
首頁 > 房產 > 正文

8月樓市: “新面孔”動作不斷 “海量”供應任你選

2020

08/13

09:24

來源

江南晚報

分享

  南山公園大道開始驗資認籌4棟樓、金融街金悅府認籌洋房和小高層、中梁芯都會首次開盤……時間進入到8月,無錫樓市依然延續著7月份的熱度。各大樓盤,尤其是這兩年市場上的新面孔動作不斷。據不完全統計,8月總計有14個項目加推,6個純新項目首開,并且有10個項目預計在8月將會有公開樣板間、示范區、售樓處等重大營銷動作。

  眾房企蓄勢待發欲搶占市場先機

  7月最后一周(7.27-8.2)無錫商品房成交量有力的“翹尾”給這個火辣的季節埋下了伏筆。上周不論是市場成交、土地拍賣、開盤入市等方面均有亮眼表現,市場淡季不“淡”。就在7月30日,下半年首場土拍,3塊涉宅地塊成功出讓。綠地挺進馬山,愛情地產在梁溪山北板塊再度落子,新中式的領銜建發則揮師新吳。另據無錫房地產市場網數據顯示,上周商品住宅備案成交面積為20.84萬平方米,環比增幅18.69%。

  趁著7月的熱度,8月再接再厲。作為“金九銀十”的前奏,眼下不少房企都在摩拳擦掌,蓄勢待發,欲抓緊時機,搶先攻占市場。從供應來看,無錫幾大行政區都有推新,其中新吳區熱度最高,包括中梁芯都會、金融街融府在內的11個樓盤有營銷節點。供應量可謂“海量”。位于錫東新城的玖里映月,已于8月1日加推2、5號樓,總共推出160套房源,建面約89、115平米,均價約24000元/平米。新力翡翠灣也在同一天加推6號樓裝修住宅,建面約89、115平米,均價約15000-15700元/平米。8月2日,位于梅村的仲盛名都府首開5棟樓帶裝修小高層,總高11-15層,總共約310套,均價約18000-22000元/平米。同樣是梅村的純新樓盤金融街融府也將在8月首次開盤。據悉,由于側重改善型需求,該項目全部成品住宅交付,預計售價在2萬以上。加之萬科在梅村錫賢路地塊規劃已經出爐,梅村板塊的價值將進一步提升。

  從推盤物業類型來看,8月份預計加推的樓盤中,高層、小高層、洋房、別墅產品均有,產品類型涉及全面,其中小高層、洋房產品增多,占開盤項目總量的61%。從推盤產品的面積段來看,小戶型產品的剛需產品不多,只有蠡湖國際小鎮、仲盛名都府、金融街金悅府、時光鴻著、中梁芯都會等少數樓盤,而改善盤項目占據大頭。對于總體預算有限的購房者來說,可以考慮洛社的融創西羲里、錢橋的時代城、錫山東北塘的旭輝城和恒泰悅璟府、錫北鎮的碧桂園金茂悅山、東港的美的中駿雍景灣等單價相對低的樓盤。

  “百花齊放”助推無錫樓市高質量發展

  與8月份海量的供應相比,下半年更是純新樓盤亮相的集中節點。陽光城的華清大道地塊,近日案名公布,定為“玖瓏悅”,該項目由陽光城、金科兩大房企聯合打造。規劃打造13棟洋房,6棟高層,低密洋房住區。經開區的純新盤,除了玖瓏悅之外,由京投、地鐵、中鐵四局三方合作的TOD項目愉樾天成即將面世,最近正在緊鑼密鼓地進行各項開盤前期的準備工作。繼濱湖區之后,康橋在新吳區鴻山落子,案名為康橋悅蓉園。這是康橋在全國的第三座悅蓉園。從目前曝光的效果圖來看,建筑外立面是新中式風格,充滿了精致與典雅,給人清新脫俗之感。

  更多的新項目還在路上。如旭輝城華莊中學地塊、禹洲南外國王地塊等項目規劃均已出爐。藍城地產在梁溪區的純新盤藍城南門·小團月廬、陽光城印月文瀾、中梁溪澗堂、濱湖區金領蠡洲臺、新吳區建發泊月灣、大發太科園項目、惠山實地常春藤、招商雍榮府等純新樓盤均計劃在8月份有新的動作。惠山米蘭2號地塊、協信高力地塊、三盛郁巷地塊、招商錢橋地塊等均在規劃中,部分動作較快的地塊預計在年底入市。另外多個區域將會有新的地塊儲備。比如洛社的新開河一號地塊、新吳碩放中學東地塊也將在近期掛牌上市。不難預見,今年下半年到明年上半年,純新樓盤將有如雨后春筍層出不窮。

  熱鬧紛呈的樓市,注定不平靜。無錫市房地產業協會副會長兼秘書長沈洵表示,當前無錫樓市已經進入“百花齊放、百家爭鳴”的格局,不僅有萬科、恒大、融創等深耕多年的知名房企,也有正榮、德商、金輝、彰泰等新進的開發企業,他們都在不斷推出新的作品。購房者的選擇,尤其是改善型需求的選擇多了。品牌房企帶來的新科技、新元素、新的開發理念也在助推無錫樓市的高質量發展。(仙林)

Copyright(C) 1998-2020 wxrb.com All Rights Reserved無錫日報報業集團無錫新傳媒網 版權所有未經授權禁止復制或鏡像

互聯網新聞信息服務許可證:32120170007 信息網絡傳播視聽節目許可證:1009513號 廣播電視節目制作經營許可證:蘇字第306號

增值電信業務經營許可證:蘇B2-20090203 蘇新網備2006009 蘇ICP備05004020號

网赌坚持一年每天赢600 东方6十1历史开奖走势图 有河南快三的彩票网址 黑龙江22选5奖池现在多少钱 江苏十一选五预测专家推荐 北京pk10计划在线计划 沪市股票 广西快三开奖 福彩开奖结果查询 湖北楚天风彩30选5开奖 股票 推荐 白小姐四选一肖期期准 原油期货配资的合法平台 同花顺股票软件下载 浙江快乐十二奖金规则 深圳风采玩法介绍 股票行情在线分析