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華莊老舊小區市場化管理全覆蓋 17個老舊小區“煥發青春”

2020

08/26

09:35

來源

江南晚報

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  缺乏物業管理、小區設施陳舊、道路狹窄擁堵、衛生環境臟亂、治安管理不力……這些問題可以說是老舊小區的通病。不過,在經開區華莊街道的17個老舊小區,這些問題正逐一得到解決。這得益于華莊街道通過公開招投標引進專業的物業公司,實現鎮區老舊小區市場化管理全覆蓋,由此,老新村的居民們也享受到了專業的物業管理服務。

停車場

  怡園小區是華莊街道的一個多層老舊住宅和自有住房融為一體的開放式小區。以前,這里道路擁堵、垃圾亂堆,環境治理、治安管理壓力大,銀城物業進駐后,迅速對小區的基礎設施和公共設施進行維護,開展了包括垃圾分類、垃圾清運、設施維護、樹木修剪和綠地管理等工作,并加強對監控攝像頭維護以及老新村巡邏和違章搭建的管控。經過一系列環境和設施的提升改造,現在小區環境面貌煥然一新。“干凈整潔、路面平整、綠化多了、停車也規范了,安裝攝像頭后也更安全。”說起身邊的變化,小區居民們很是滿意。

  怡園小區的“變形記”僅是華莊街道老舊小區整治改造“大藍圖”中的一個部分。早在今年年初,華莊街道相關部門就開展整體科學設計,完成老舊小區提升改造方案,并逐一實施。光改造、不管理等于治標不治本。于是,街道通過公開招標,將轄區17個老舊小區“打包”給專業的物業公司代為管理,正式實施物業化服務管理,并在招投標中明確,物業費用均由街道承擔,把錢用在刀刃上,助力提升老舊小區居民的生活品質。今年6月,銀城物業正式進駐華莊街道鎮區范圍內的17個老舊小區,實施共21萬平方米的物業管理,讓老舊小區的2600戶居民很快享受到了專業物業式服務帶來的便利。老舊小區物業全覆蓋后,如何建立長效管理機制是關鍵。為此,街道、物業協同各社區,制定一套完善的物業服務企業考核機制,同時業主滿意度也占一定比例,滿意度低將會被淘汰。

保潔

  如今,物業接管老舊小區后的各項工作正在穩步推進中。不少居民在朋友圈和微信群里分享著小區一點一滴的變化:外立面粉刷一新,垃圾桶擺放整齊,汽車有序停放,修葺過的花壇種上綠植,下水道上鋪設新蓋板,特別是原先長滿雜草的空地即將改造成健身區域,老人和小孩又將多一處休閑選擇……除了追求“外在美”,街道還非常注重提升老舊小區的“內在美”。針對老舊小區水管網老化、排水管破損、屋面防水滲漏等問題,街道協同物業為小區配套實施了供水、供電、供氣設施改造、弱電架空線路規整、雨污分流改造、公共部位設施維修更換等項目,讓居民生活得更舒心。據悉,目前物業公司正在對17個老舊住宅小區檔案信息進行完善和建檔工作,各個老舊小區都已有專人進行綠化、安保、保潔等管理。下一步,街道還會逐一啟動對老舊小區的綜合整改。(記者 潘凡/文、攝)

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